Luxuriöses Friesenhaus in Bestlage von Sylt – Sofort bezugsfertig!

Entdecken Sie ein Juwel in Keitum auf Sylt, das seinesgleichen sucht. Dieses **vollständig modernisierte Endhausteil** unter Reet befindet sich am Ende eines privaten Weges, in unmittelbarer Nähe zur historischen Kirche und nur wenige Gehminuten vom Wattenmeer entfernt. Die **absolute Privatsphäre** durch eine separate Zuwegung und uneinsehbare Grundstücksgrenze ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal auf der Insel.

Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren (2022-2024) aufwendig überarbeitet und präsentiert sich in **neuwertigem Zustand** ohne Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Kaminbereich mit maßgefertigten Einbauten, einem neuen Eichendielenboden (2023) und Fußbodenheizung. Die funktionale Häcker-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine gemütliche Sitzecke. Ein durchdachtes Gäste-WC mit integrierter Haustechnik rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer mit Grünblick, ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauten und einen flexibel nutzbaren Raum. Das luxuriöse Badezimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über eine ebenerdige Regendusche, eine Sauna mit Blick zur Keitumer Kirche, eine Doppelwaschtischanlage und Natursteinböden – alles mit Fußbodenheizung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **110 m² Wohnfläche** auf einem **673 m² großen Grundstück** * **Neuwertiger Zustand** nach umfassender Modernisierung (2022-2024) * Hochwertige Ausstattung mit Eichendielen (2023), Häcker-Küche und Dornbracht-Armaturen * **Sauna mit direktem Kirchenblick** * Südterrasse mit friesischer Bepflanzung, Gartenhaus und aufwendiger Außenbeleuchtung * Neue Gasheizungsanlage (2020) * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

Die Lage in Keitum, einer der begehrtesten Adressen Sylts, kombiniert mit der exklusiven Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit, macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Genießen Sie friesische Lebensart in einem Objekt, das höchste Ansprüche erfüllt. Ein fester PKW-Stellplatz ist vorhanden.