Gemütliches Reihenendhaus in Wilhelmshaven mit Garten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1962** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage im Stadtteil Altengroden von Wilhelmshaven. Auf einem großzügigen **Erbpachtgrundstück von ca. 523 m²** gelegen, bietet die Immobilie auf **ca. 110 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Potenzial für Familien oder Paare, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer **nach Südwest ausgerichteten Terrasse** haben, sowie die Küche. Das Hochparterre beherbergt ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (**saniert ca. 2014**) und ein separates Gäste-WC (ebenfalls ca. 2014 saniert).

Die obere Etage verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer gemütlichen **Loggia** mit Blick ins Grüne. Der **großzügige Keller** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die im Jahr **2019 erneuerte Heizungsanlage**.

**Besonderheiten:** * Reihenendhaus mit 5+kk Zimmern * Ca. 110 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Ca. 523 m² Erbbaugrundstück * Terrasse (Südwest-Ausrichtung) und Loggia * Tageslichtbad (ca. 2014 saniert) und Gäste-WC * Großer Keller mit neuer Heizungsanlage (2019) * Eingewachsener, privater Garten

Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend von Wilhelmshaven, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.