Geräumiges Familienhaus mit Wintergarten in Serrig

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in Serrig bietet mit ca. **189,9 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern viel Platz für Familien.

**Historie und Kernsanierung** Das ursprünglich in Bruchsteinbauweise errichtete Haus wurde **1978 umfassend kernsaniert** und seither kontinuierlich modernisiert, zuletzt intensiv ab 2021. Das Gebäude steht auf einem **kompakten Grundstück von 194 m²** mit geringem Pflegeaufwand.

**Raumaufteilung und Highlights** Auf vier Etagen verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung: * **Untergeschoss:** Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Heizöllager und ein Badezimmer mit Dusche (erneuert 2018). * **1. Obergeschoss:** Großzügiges Wohn- und Esszimmer, funktionale Einbauküche (2015) und ein Highlight – ein **Wintergarten mit Fußbodenheizung (2014)**. * **2. Obergeschoss:** Drei Schlafzimmer und ein **2021 vollständig modernisiertes Hauptbad** mit bodengleicher Dusche. * **Dachgeschoss (ausgebaut 2018):** Geräumiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer und Abstellraum – ideal für Teenager oder als Homeoffice.

**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus verfügt über **zwei Bäder**, eine moderne Einbauküche und einen beheizten Wintergarten. Die Heizung (Wärmeerzeuger von 2000) wird mit Biogas betrieben. **Zwei Stellplätze** befinden sich direkt vor dem Haus.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt im charmanten Ortskern von Serrig, einem idyllischen Weinort an der Saar. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Saarburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Serrig) und überregionale Straßen (B51, B407) ist gut. Die Umgebung bietet hohe Freizeitwerte mit Rad- und Wanderwegen entlang der Saar und durch Weinberge.