Geräumiges Reihenendhaus in Laage – Ideal für Familien & Kapitalanleger!

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Laage, perfekt geeignet als Familiendomizil oder als lukrative Kapitalanlage. Das im Jahr **1997 massiv erbaute Haus** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem **234 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

**Übersicht** Dieses gepflegte Reihenendhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen, oder für Investoren, die von einer attraktiven Mieteinnahme profitieren möchten. Das Haus ist seit 2021 vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 12.000,00 €.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zu einem praktischen, von außen begehbaren Abstellraum sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio – perfekt als zusätzlicher Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (inkl. ausgebautem Studio im Dachgeschoss) * Ca. **125 m² Wohnfläche** * Ca. **234 m² Grundstücksfläche** * **Massivbauweise** aus dem Jahr 1997 * Terrasse und Garten * Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne * Praktischer Abstellraum * Ausgebautes Dachgeschoss * **Jahreskaltmiete:** 12.000,00 € (seit 2021 vermietet)

**Lage** Das Haus befindet sich in Laage, verkehrsgünstig gelegen zwischen Rostock und Güstrow. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine attraktive wirtschaftliche Anbindung durch ansässige Arbeitgeber und den nahegelegenen Flughafen Rostock-Laage. Die Ostseeküste ist ebenfalls gut erreichbar, was den hohen Freizeit- und Erholungswert unterstreicht. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und trägt zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld bei. Die Anbindung über die B103 und A19 ist ausgezeichnet.