Modernes Reihenendhaus in Quickborn: Perfekt für Familien!

Dieses **energieeffiziente** Reihenendhaus in **Neubau-Qualität** (Baujahr **2024**) bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und **213 m² Gesamtfläche** viel Platz für Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst **4,5 Zimmer**, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. **Zwei Terrassen** (Dachterrasse und Gartenterrasse) sowie ein schöner Garten laden zum Entspannen ein.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und erfüllt modernste energetische Standards. Es verfügt über eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Viessmann Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die **separate Küche** und **zwei vollwertige Badezimmer** plus Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * Ca. **17 m² Terrassenfläche** (Dach- und Gartenterrasse) * **Separate Küche** * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * **Hauswirtschaftsraum** * **Massivbauweise** (Baujahr 2024) * **Hohe Energieeffizienz** (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung) * **PKW-Stellplatz** mit Wallbox-Vorbereitung optional erwerbbar (10.000 €) * Zentraler Fahrradabstellplatz

**Attraktive Lage in Quickborn** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Quickborn, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem AKN-/S-Bahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Bildungsangebot (Kitas, Schulen, Gymnasien) sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün (Himmelmoor, Elsensee) und Freizeitmöglichkeiten, ist aber gleichzeitig durch die gute Anbindung an die A7 und die S-Bahn sehr gut an die Metropole Hamburg angebunden. Aktuell ist das Haus bis März 2028 vermietet (Kaltmiete 2.150 €), eine frühere Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich.