Exklusive Maisonette mit Dachterrasse, Garage & Werkstatt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen von Hamminkeln, die auf **ca. 250 m² Wohnfläche** verteilt ist und sich über zwei Etagen erstreckt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **acht hellen Zimmern**, einer Küche und zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Sie bietet somit **flexiblen Raum** für Familien, Paare oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige **Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt, ergänzt durch einen Balkon und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Dachterrasse und Balkon * Gemauerter Kamin im Wohnbereich * Hochwertige Materialien und zahlreiche Einbauschränke * Werkstatt und Büroraum im Erdgeschoss (ideal für Homeoffice) * Garage für komfortables Parken * Zweifach verglaste Fenster

Das Gebäude wurde **1964 erbaut** und in den 1970er/80er Jahren erweitert, das Dachgeschoss wurde **2002 hochwertig ausgebaut**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sofortigen Wohnkomfort mit Potenzial für persönliche Gestaltung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Hamminkeln, bekannt für hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, umliegende Städte sind gut erreichbar.