Familienparadies in Kirchzarten: Großzügiges Haus mit Garten & Garage

Dieses **familienfreundliche Reihenendhaus** in Kirchzarten bietet auf **rund 167 m² Wohnfläche** und vier Ebenen viel Platz für individuelle Entfaltung. Mit insgesamt **6 Zimmern**, flexibel nutzbaren Bereichen und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 27 m² eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Umfassende Modernisierungen** und eine solide Bauweise aus dem Jahr 1966 bilden die Basis. Eine **energetische Sanierung im Jahr 2004** mit 14 cm Außendämmung, neuer Dacheindeckung und zweifach isolierten Fenstern sorgt für Effizienz. Die Ausstattung wird durch einen Kachelofen, eine Pelletheizung mit Pufferspeicher, Solarthermie und eine 7-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher abgerundet.

**Highlights:** * Ca. 167 m² Wohnfläche, ca. 27 m² Nutzfläche * 6 Zimmer, verteilt auf 4 Ebenen * Wintergarten mit Gartenblick und elektrischer Verdunklung * Überdachte Loggia im Obergeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad * Zusätzliche Küche und Bad im Untergeschoss * Eigene Garage und gepflegter Garten * Ruhige Lage in etablierter Wohnstraße

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und etablierten Wohnstraße** in Kirchzarten, einer der begehrtesten Wohnadressen im Freiburger Umland. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist bequem erreichbar. Die Anbindung an Freiburg per S-Bahn (13 Minuten) und die Nähe zu den Naherholungsgebieten des Schwarzwalds machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile von Stadtnähe, Schwarzwald-Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.