Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Garten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1989** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Norden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 14 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 877 m²**, bietet es viel Platz für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.

Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten (AEG, ca. 5 Jahre alt) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Flur mit Garderobenbereich vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Einbauschrank, und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ausgebaute Spitzboden mit Stehhöhe bietet zusätzlichen flexiblen Nutzraum.

Das Haus wurde laufend gepflegt und diverse Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung von Innen- und Außentüren sowie die Verlegung einer neuen Drainage im Jahr **2020**. Die Gastherme wurde **2021** ausgetauscht und im Dachgeschoss wurde **2022** neuer Teppichboden verlegt. **Außenrollläden** (teilweise elektrisch) und **Fliegengitter** an fast allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort. Der pflegeleicht angelegte Garten ist vollständig mit einem Kunststoffzaun eingefriedet und verfügt über ein Maulwurfgitter.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Badestrand (ca. 800 m) und zur lebhaften Fußgängerzone von Norddeich mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Norden ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Ostfriesischen Inseln machen diesen Standort besonders attraktiv.