Familienfreundliches Reihenendhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses charmante Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg, Baujahr **1990**, bietet mit **ca. 135 m² Wohnfläche** und einer durchdachten 5+kk-Aufteilung viel Raum für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und flexible Raumgestaltung. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet neben der Heizungsanlage mit Brennwerttechnik auch Anschlüsse für Waschmaschinen und vielseitig nutzbare Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das **ausgebaute Dachgeschoss** mit ca. 35 m², das sich ideal als Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Hier besteht sogar die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzurichten, da ein Wasseranschluss vorhanden ist. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer (oder Büros/Gästezimmer) mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Außenrollläden.

**Ausstattung:** * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² zusätzlicher Fläche * **Möglichkeit für ein zweites Badezimmer** im Dachgeschoss * Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche * **Elektrische Außenrollläden** an bodentiefen Fenstern * Nachhaltige Brennwerttechnik bei der Heizungsanlage * Zusätzlicher Stauraum über Einschubtreppe im Dachbereich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, gute Anbindung an die A7 und den Hamburger Flughafen sowie öffentliche Verkehrsmittel (AKN) sind gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein breites Freizeitangebot rundet die Attraktivität der Lage ab.

**Sonstiges:** Das Haus wird im Kundenauftrag verkauft. Besichtigungstermine sind ausschließlich über das Büro zu vereinbaren.