Modernes Reihenendhaus in Hamburg-Niendorf mit Garten & Carport

Dieses **2015/16 erbaute** Endreihenhaus in Hamburg-Niendorf bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** modernes Wohnen in ruhiger Lage. Als **nachhaltiges Energiesparhaus** mit **Energieeffizienzklasse A** kombiniert es Komfort und Lebensqualität.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Einbauküche. Insgesamt stehen **vier helle Zimmer** zur Verfügung, ergänzt durch ein Vollbad und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 18 m²), das sich ideal als Studio oder Home-Office eignet.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Vollbad und Gäste-WC * Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 18 m²) * Eigener, idyllischer Garten * Carport direkt am Haus * Energieeffizienzklasse A * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdwärme

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum "Tibarg Center" sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Niendorf Markt und Joachim-Mähl-Straße (U2) optimal gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung verbindet urbane Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen, insbesondere durch die Nähe zum Niendorfer Marktplatz und dem Niendorfer Gehege.