Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Alfter

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr **1988** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und einen zusätzlichen ausgebauten Hobbyraum im Keller. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Gäste-WC, einer Küche mit Durchreiche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslicht-Wannenbad.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die gepflegte Ausstattung. Highlights sind der Parkettboden im Wohnbereich, Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Einbauküche sowie eine elektrische Markise. Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen **Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik** aus dem Jahr 2014, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Das Haus ist in einem **guten Pflegezustand** und verfügt über eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 96 m² zzgl. ca. 14 m² ausgebauter Hobbyraum * Grundstücksfläche: ca. 284 m² * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Gäste-WC und Tageslicht-Wannenbad * Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) von 2014 * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Elektrische Markise

**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Alfter, die direkt an Bonn grenzt und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Kottenforst laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Alanus-Hochschule ist ebenfalls im Ortszentrum ansässig.