Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Dissen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1954** wurde liebevoll modernisiert und bietet auf **74,5 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Es kombiniert den Charakter eines Hauses aus den 50er-Jahren mit modernem Wohnkomfort und ist bereit für Ihren Einzug.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen soliden Bau und die durchgeführten Modernisierungen, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Mit **4 Zimmern** und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die bereits installierte Einbauküche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den Garten**, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Grillabende bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, ein Homeoffice oder Hobbys. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Gepflegter Garten** mit Gartenhaus * **Moderne Einbauküche** * **Terrasse** * Teilkeller * **Garage mit Starkstromanschluss und Wallbox** * Gasheizung (Baujahr laut Energieausweis 1954) * Energieausweis vorhanden, gültig bis 04/2036, **Endenergieverbrauch 101,4 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stadtlage von Dissen am Teutoburger Wald. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A33 sowie Bahnanschlüsse nach Osnabrück und Bielefeld runden die attraktive Lage ab.