Reihenendhaus in Osnabrück: Potenzialreich & zentral gelegen

Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Hafen von Osnabrück bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Käufer. Auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 729 m²** gelegen, besticht die Immobilie durch ihr Potenzial zur Erweiterung oder zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, gemäß § 34 BauGB. Die aktuelle Wohnfläche von **ca. 76 m²** verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Terrassenzugang der helle Wohn-Essbereich. Das Obergeschoss beherbergt **zwei Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Ankleide eignet. Das Haus ist zudem **unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: **Doppelverglaste Alu-Fenster**, eine neue Haustür, eine Einbauküchenzeile, das Badezimmer und die Gasheizung wurden erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellraum und eine Remise.

Die Lage im Stadtteil Hafen von Osnabrück, in einer ruhigen Straße mit altem Baumbestand, kombiniert städtisches Wohnen mit grüner Randlage. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus verbindet somit eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.