Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage in Leverkusen

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut **1982** in massiver Bauweise, befindet sich in einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnlage in Leverkusen-Schlebusch, am Leimbacher Berg. Mit einer Wohnfläche von ca. **105 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. **35 m²** im ausgebauten Dachstudio bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer öffnet sich zur **südlich ausgerichteten Terrasse**, die direkten Zugang zum Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Das voll unterkellerte Haus bietet praktische Räume wie einen Heizungsraum, einen großen Hobbykeller und Vorratsflächen, ergänzt durch eine Außentreppe zum Garten.

**Besondere Merkmale**: * Ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachstudio mit eigenem Duschbad * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Außenzugang * Südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenblick * Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof * Ruhige und grüne Wohnlage am Leimbacher Berg

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **ideale Lage** für Naturliebhaber und Erholungssuchende aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 ist ausgezeichnet, was Pendlerverbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie Ausflüge ins Bergische Land erleichtert. Dieses Quartier gilt als eines der **bevorzugten Wohngebiete** in Leverkusen-Schlebusch und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.