Charmantes Reihenendhaus mit Garten und modernem Komfort

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage von Schwalbach-Hülzweiler bietet eine seltene Gelegenheit, **historisches Flair mit modernem Wohnkomfort** zu vereinen. Ursprünglich um **1900 erbaut**, wurde das Objekt **umfassend modernisiert und saniert**, was sich in seinem heutigen sehr modernen, hellen und gepflegten Zustand widerspiegelt.

**Innenbereich:** Auf mehreren Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster mit **3-fach-Verglasung** und elektrische Rollläden sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Gemütlichkeit, akzentuiert durch einen einladenden Kamin. Eine Gasheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** auf ca. **180 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** und ein separates WC * **Zwei Balkone** für zusätzlichen Freiraum im Außenbereich * **Eigener Garten**, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden * **Ein Stellplatz** direkt am Haus * **Kamin** im Wohnbereich * **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss * Einbauküche und einige Möbel können nach Absprache übernommen werden

**Lage:** Hülzweiler, ein Ortsteil von Schwalbach im Saarland, bietet eine ruhige und angenehme Wohngegend. Die Nähe zur bekannten Freilichtbühne Hülzweiler und die gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv.

**Sonstiges:** Das Haus ist in einem **sehr guten Zustand** und bereit für seinen neuen Eigentümer. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses selbst bei einer Besichtigung.