Charmantes Eckhaus mit Garten, Garage und Ausbaureserve

Dieses charmante Eckhaus in Mönchengladbach-Windberg, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage, wurde 1955 erbaut und bietet auf **92 m² Wohnfläche** ein kompaktes und dennoch großzügiges Wohnerlebnis. Die "Engländerhäuser" sind bekannt für ihre effizienten Grundrisse, die auch heute noch überzeugen. Das Haus wurde seit 2012 kontinuierlich modernisiert und gepflegt, was es zu einer echten Alternative zur Eigentumswohnung macht – mit dem entscheidenden Vorteil eines eigenen Eingangs, Grundstücks und Gartens.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. **Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung** sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das **zeitgemäß erneuerte Tageslichtbad im Obergeschoss** verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von 92 m² beinhaltet anteilig 8 m² der überdachten Terrasse, sodass die Netto-Wohnfläche 84 m² beträgt.

Der **liebevoll angelegte Garten** hinter dem Haus strahlt Ruhe aus. Eine **großzügige, überdachte Terrasse** mit Verbundsicherheitsglas erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz bei jedem Wetter. Als Eckhaus genießen Sie ein Plus an Grundstück und Privatsphäre. Eine **Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz** bieten Komfort und kurze Wege. Der Spitzboden bietet zudem eine Ausbaureserve für zusätzlichen Raum, vorbehaltlich einer Baugenehmigung.

Die Lage in Mönchengladbach-Windberg kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit klarem Konzept und den Freiheiten eines Hauses legen, ohne übermäßigen Platzbedarf zu haben.