Renoviertes Eckhaus in Duisburg: Platz für Familie & Hobbys

Dieses charmante 1-2-Familien-Eckhaus, erbaut ca. 1955 und **umfangreich saniert im Jahr 2011**, befindet sich in gefragter Lage von Duisburg-Wehofen.

**Überblick** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem ca. 206 m² großen Grundstück. Zusätzlich steht eine ausgebaute Nutzfläche von ca. 37 m² im Dachgeschoss zur Verfügung, die vielfältig nutzbar ist. Das Objekt ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und ein separates WC. Die Räume sind hell und bieten dank der durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien. Die Modernisierung im Jahr 2011 umfasste die Erneuerung des Daches, den Austausch aller Fenster inklusive Rollläden, die Erneuerung der Leitungen sowie die Installation einer modernen Zentralheizung mit Heizkörpern.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2011** * **Neues Dach und neue Fenster** * **Zentralheizung** * Vollständig unterkellert * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 37 m²) * Garten mit Gartenhaus und Stromanschluss * **Denkmalschutz** (gesamte Siedlung) * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Wehofen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Naherholungsmöglichkeiten, wie dem Revierpark Mattlerbusch, und einer hervorragenden Anbindung an das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind ebenfalls gut erreichbar.