Modernes Neubau-Reiheneckhaus in Gersthofen mit 169 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stiftersiedlung von Gersthofen! Dieses **moderne Reiheneckhaus** im **hochwertigen Neubau** befindet sich aktuell im Bau und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 169 m²**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine massive Ziegelbauweise und eine Architektur, die modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird mit großformatigen Bodenfliesen (1,20 m x 1,20 m) und einer stilvollen Betontreppe mit Granitstufen und raumhoher Glaswand ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit **5 Zimmern** und **2 Badezimmern** sowie einem separaten WC großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien und Paare.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * **Ca. 169 m² Wohnfläche** * **Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe** * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Massive Ziegelbauweise * Stilvolle Betontreppe mit Granitstufen * Großformatige Bodenfliesen (1,20 m x 1,20 m) * Terrasse

**Lage** Gersthofen, die charmante Stadt vor den Toren Augsburgs, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Kleinstadtleben und direkter Nähe zur Großstadt. Die exzellente Verkehrsanbindung über B2 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Augsburg und München. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Freizeitmöglichkeiten bieten die Lech-Ufer für Spaziergänge und Radtouren sowie zahlreiche Grünanlagen und Sportangebote. Kulturelle Vielfalt und ein reges Gemeinschaftsleben runden das attraktive Angebot ab.