Charmantes Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten

Entdecken Sie dieses vielseitige Reiheneckhaus in Bönen, ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Das im Jahr **1953** in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** zwei separate Wohneinheiten und ein **großzügiges Grundstück von 1.013 m²**.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Große Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für helle Räume. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet und bietet nach individueller Auffrischung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Obergeschosswohnung mit ca. 55 m² umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier sorgen lichtdurchflutete Räume und moderne Kunststofffenster für Behaglichkeit. Diese Wohnung ist **langfristig vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen.

**Ausstattung** * Das Haus ist **vollständig unterkellert** mit eigenen Kellerabteilen für jede Wohneinheit. * Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung. * Beide Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. * Das Haus wird über **Fernwärme** beheizt. * **Keine Maklerprovision** für den Käufer.

**Lage** Das Haus befindet sich in der Rosenstraße in Bönen, einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bönen bietet eine gute Anbindung nach Hamm, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar, und Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.