Saniertes Reihenendhaus mit Garten und Stellplätzen in Oberhausen

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Oberhausen, das die **historische Altbau-Architektur** perfekt mit **modernem Wohnkomfort** verbindet. Das Haus wurde **2015 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich heute in einem **nahezu neuwertigen Zustand**.

**Übersicht:** Dieses attraktive Haus aus dem Jahr 1924 bietet auf ca. 112,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, ein behagliches Zuhause. Die **umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2015** hat den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig moderne Standards integriert. Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien bis zu drei Personen.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. 98 m² im Erd- und Obergeschoss wird durch ca. 15 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt, das 2018 um ein **zusätzliches Badezimmer** und einen Hobbyraum erweitert wurde. Stilvolle Details, abgehangene Decken mit Einbaustrahlern und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein einladendes Ambiente. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Mehrere Klimaanlagen und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Ausstattung:** * **Ca. 112,5 m² Wohnfläche** * **Ausgebautes Dachgeschoss (2018)** mit zusätzlichem Bad und Hobbyraum * **Kamin** für behagliche Abende * Mehrere **Klimaanlagen** und elektrische Rollläden * **Zwei Terrassen** und ein liebevoll angelegter Garten * **Mehrere PKW-Stellplätze** * **Zwei moderne Badezimmer** * **Südausrichtung** des Gartens

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohngebiet von Oberhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet, was Pendler und Reisende gleichermaßen begünstigt. Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah.