Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potenzial in Hettstedt

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr **um 1930** in ruhiger Wohnlage bei Hettstedt steht zum Verkauf und bietet mit insgesamt **acht Zimmern** vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem **modernisierungs- und ausbaufähigen Zustand**, was sie ideal für Käufer macht, die ihr zukünftiges Zuhause technisch und gestalterisch auf den heutigen Standard bringen möchten.

Das Haus bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Elektrik und Heizungsanlage entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und ermöglichen die Integration zeitgemäßer, energieeffizienter Lösungen. Ein Teil der Fassade befindet sich noch im Rohbauzustand, sodass Materialwahl, Dämmung und optische Gestaltung individuell festgelegt werden können. Ein großer Vorteil ist das **Dach, das 2023 vollständig neu gedeckt** wurde, eine kostenintensive Maßnahme, die bereits erledigt ist.

Das Angebot wird durch einen **Balkon, eine Garage und einen geschützten Innenhof** ergänzt, die zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsfläche bieten. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von **344,37 kWh/(qm*a)** aus, Energieeffizienzklasse H. Die Heizung ist eine Gas-Heizung.

Die Lage nahe Hettstedt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Verkehrswege ist durch Bus-, Bahn- und Autobahnanschlüsse gegeben. Dieses Objekt eignet sich besonders für handwerklich affine Interessenten, die Eigenleistung einbringen und Wertsteigerung realisieren möchten.