Modernes Reihenendhaus (2019) in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt. Eingebettet in eine ruhige Spielstraße, bietet die Immobilie auf einem ca. **320 m² großen Grundstück** ein ideales Umfeld für Familien.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und den **KfW-55-Standard**, der für eine hohe Energieeffizienz (Klasse A+) und niedrige Betriebskosten sorgt. Eine moderne Gas-Brennwerttherme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine **Solaranlage mit Batteriespeicher** unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz.

**Hochwertige Ausstattung** im Innenbereich: Die neuwertige Einbauküche ist als separater Raum ausgeführt. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hochwertige Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen sowie **großflächige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden Hamburgs, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen ist gegeben.