Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Duisburg

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in **ruhiger und naturnaher Lage** von Duisburg Hüttenheim. Das im Jahr **1928 erbaute** Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf ca. **97,42 m² Wohnfläche** und einem ca. **536 m² großen Grundstück**. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Landschaftsschutzgebiet lädt zum Entspannen ein.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten und Balkon. Ein Gäste-WC und schöne Holzdielenböden im gesamten Wohnbereich sorgen für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Sauna. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 27,81 m²) bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder als weiterer Wohnraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumige Garage mit elektrischem Tor und Wallbox * Schöner Terrassenbereich und zusätzlicher Balkon * Kaminofen im Wohnzimmer * Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Sauna * Holzdielenböden * Neuwertige Leitungen (Elektrik und Wasser 2001 erneuert) * Dachdämmung aus dem Jahr 2001 * Fernwärmeheizung

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und doch sehr ruhigen Lage** von Duisburg Hüttenheim, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Bundesstraßen B 8, B 288 und der Autobahn A 59.