Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz und Extras in Hamburg

Dieses **außergewöhnlich gut ausgestattete und gepflegte Reihenendhaus** in Hamburg-Billstedt bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und **zusätzlich ca. 82 m² Nutzfläche** ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus wurde **1994 in solider Massivbauweise** errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem modernen **9kW Kaminofen** für gemütliche Stunden. Die helle Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im ersten Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** sowie ein helles Wannenbad mit Duschmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer im Dachstudio erweitert den Wohnraum. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einem Arbeitszimmer und einer voll funktionsfähigen Sauna mit besonderen Extras auch zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung:** * Klimatisierte Räume in Teilen des Hauses * Aufwändige Elektrik mit hochwertiger Alarmanlage * Sonnige Südwestterrasse mit elektrischer Markise (Wind- und Regenmesser) * Pflegeleicht angelegter, uneinsehbarer Garten * Großes Gartengerätehaus * Beheizter Vollkeller * Sauna * PKW-Stellplatz * Videoüberwachung am Gartentor mit Summer

**Lage:** Das Haus befindet sich im Stadtteil Billstedt, ca. 9 km östlich vom Hamburger Stadtzentrum. Die **verkehrsgünstige Lage** ermöglicht eine schnelle Anbindung: Die Bahnstation Merkenstraße ist mit dem Fahrrad erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt und die Autobahnauffahrt Hamburg-Billstedt A1 ist in unter 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.