Charmantes Einfamilienhaus in Bremen mit Sanierungsgeschichte

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in Bremen, das eine **ruhige und dennoch zentrale Lage** mit einem freundlichen Nachbarschaftsumfeld kombiniert. Ursprünglich im Jahr **1900 erbaut**, bietet dieses Haus die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wurde **umfassend grundsaniert**, wobei besonderes Augenmerk auf die Verstärkung des Fundaments und Mauerwerks gelegt wurde. Die Fassade wurde neu verspachtelt und gestrichen, tragende Balken erneuert und der Fußboden im Hochparterre neu verlegt. Diese Maßnahmen beheben die Mängel des Energieausweises von 2013, ein neuer Energieausweis ist beauftragt.

**Highlights der Sanierung:** * Neues Bad im Obergeschoss mit Badewanne * Offene Einbauküche im Obergeschoss * Vollausgestattete Einbauküche im Souterrain (2024) mit Fußbodenheizung * Dachgeschoss mit 5 neuen Veluxfenstern vorbereitet für Ausbau * Saniertes Dach und erneuerte Regenrinnen * Isolierter Spitzboden mit neuen Veluxfenstern * Ein Balkon und eine Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum gewährleistet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die **Wohnkomfort und Stadtnähe** suchen.