Geräumiges Familienhaus mit Garten und Garage in Kirchzarten

Dieses **herrschaftliche Reihenendhaus** aus dem Jahr **1974** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Kirchzarten - Burg. Mit ca. **135 m² Wohnfläche** und viel Nutzfläche bietet es idealen Platz für Familien.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die separate Küche und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das individuell gestaltete Dachgeschoss begeistert mit einem großen Studio und einem zweiten Badezimmer. Der ursprünglich vorhandene Balkon wurde zu einem **lichtdurchfluteten Sonnenraum** mit Wintergartencharakter umgebaut.

**Besonderheiten:** * Ca. 135 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer (flexibel nutzbar) * Kachelofen für gemütliche Wärme * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Großzügiger, liebevoll angelegter Garten * Direkter Zugang zur Garage * Viel Potenzial für Modernisierungen * Ruhige und familienfreundliche Lage

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum mit einem Abstellraum, Heizraum samt Waschküche und einem großen Hobbyraum. Eine **Gasheizung aus dem Jahr 2004** sorgt für die Wärmeversorgung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Garage. Die angrenzende Grünfläche der Stadt sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die Lage in Kirchzarten - Burg bietet eine **ideale Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und hoher Lebensqualität**. Der Ortsteil ist geprägt durch eine kinderfreundliche Wohnkultur mit guter Infrastruktur, einschließlich fußläufiger Kinderbetreuung und Schulen. Die Anbindung über die B31 und die Dreisamtalbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg.