Renoviertes Reihenendhaus in Würzburg mit Garten & Garage

Dieses **frisch renovierte Reihenendhaus** aus dem Jahr **1990** in Würzburg Oberdürrbach bietet auf ca. **172 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Ebenen viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem **Westbalkon**. Die Einbauküche ist modern und ca. anderthalb Jahre alt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.

Die Schlafebene im ersten Obergeschoss verfügt über bis zu drei Zimmer und ein weiteres **Westbalkon**. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum und eine **Dachloggia** mit Westausrichtung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 172 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer * Baujahr 1990, frisch renoviert und teilweise saniert * Westausrichtung von Garten, Balkonen und Loggia * Neue Öl-/Hybridheizung (März 2026), erneuerte Elektrik * Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich und Bad * Hobbyraum mit direktem Gartenzugang * **Zwei Garagen** und ein Stellplatz * Sofort bezugsfrei

Das Haus befindet sich in einer **gefragten Lage** in Würzburg Oberdürrbach. Die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit der Stadtnähe bietet eine hohe Lebensqualität.