Ruime Semi-Bungalow met Energielabel A+++ in Ter Apel

Ontdek deze **uitgebouwde semi-bungalow** aan de Reigerhof 23 in het groene Ter Apel. Deze **halfvrijstaande woning** biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen op de begane grond en extra ruimte op de verdiepingen. Met een **woonoppervlakte van 154 m²** en gelegen op een perceel van **362 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning met veel flexibiliteit.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een royale bijkeuken biedt plaats aan witgoed en de warmtepomp. De begane grond is tevens voorzien van een slaapkamer (ca. 19 m²) met een moderne en-suite badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een vijfde slaapkamer en veel bergruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is in meerdere fases verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis is **gasloos** en verwarmd middels een **NIBE lucht-water-warmtepomp (2015)** met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Maar liefst **34 zonnepanelen (2015/2017)** zorgen voor een zeer lage energierekening, resulterend in een uitzonderlijk **energielabel A+++**. Verder is de woning voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie, HR++ beglazing en een oplaadpunt voor elektrische auto's.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘t Heem in Ter Apel, grenzend aan bosrijke gebieden en recreatiegebied “Moekesgat”. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor 1-2 auto's en een onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en diverse zitplekjes, deels overdekt. Een houten berging biedt extra opslagruimte.