Instapklare, levensloopbestendige vrijstaande woning in rustige woonwijk

Deze **instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning** is gelegen in een rustige woonwijk in Ottersum, Limburg. De woning is **goed onderhouden en gemoderniseerd**, en biedt een lichte, ruime indeling met een nette afwerking, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met de uitgestrekte natuurgebieden de "Sint Jansberg" en "Het Reichswald" op fietsafstand, perfect voor wandelingen en fietstochten.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de hal treft u een zeer ruime slaapkamer met een **en-suite badkamer**. Tevens is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fontein. De lichte woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer, biedt directe toegang tot de op het zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin. De tuin beschikt over een overkapping en een tuinhuis met een tweede overkapping. De moderne keukenopstelling (2012) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereikt u een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de grote garage.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en biedt **veel bergruimte** dankzij de hoge en ruime opzet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

**Kenmerken en Voorzieningen:** De woning, gebouwd in **1987**, is volledig instapklaar. Tijdens de verbouwing zijn de badkamer en keuken vernieuwd en de muren gestuct. De vloeren zijn eveneens in goede staat (beneden eikenhouten parket, boven laminaat). De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbel glas, wat resulteert in een **energielabel C**. De cv-ketel is van 2012. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy.

**Locatie:** Gelegen in een fijne, rustige woonwijk in Ottersum, met directe nabijheid van prachtige natuurgebieden. Voorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen.