Modernes Wohnen im Herzen von St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von St. Pölten! Dieses **vollständig modernisierte Wohnhaus** bietet modernen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **70,68 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Echtholzparkettboden in den Wohnräumen und modernen Fliesen in Bad und WC. Die funktionale Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil wird mitvermietet und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Terrasse * Echtholzparkettboden * Moderne Einbauküche mit Geräten * Kellerabteil * Barrierefreier Ausbau * Videogegensprechanlage * Fahrradabstellplätze

Das Gebäude verfügt über eine zentrale Beheizung mittels Fernwärme, was eine **energieeffiziente und umweltfreundliche** Lösung darstellt (Energieklasse A). Optional können Garagen- oder Außenstellplätze angemietet werden. Das Projekt ist **ab Mai 2026 bezugsfertig** und bietet eine attraktive Wohnraumplanung in einem sanierten Projekt.

Die Lage in St. Pölten, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Stadtleben und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.