Rare Maison Bourgeoise de Charme avec Parc et Potentiel

Découvrez cette **magnifique maison bourgeoise de 265 m²** située au cœur de Nancras, alliant le charme de l'ancien à des prestations familiales modernes. Idéalement positionnée en centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses éléments de caractère préservés. La maison dispose de **6 chambres spacieuses**, de plusieurs pièces de vie élégantes, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Le potentiel d'aménagement d'un appartement T2 indépendant ajoute une flexibilité appréciable.

Les caractéristiques extérieures incluent : * Un **superbe parc paysager de plus de 3000 m²**, arboré et entretenu. * Un espace jardin, véritable havre de paix. * Un chai attenant de **161 m²**, offrant un potentiel remarquable pour extension, location ou activité professionnelle. * Chauffage performant par chaudière à granulés (consommation annuelle d'environ 1 000 €).

Située à Nancras, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à 15 minutes de la mer et à égale distance entre Saintes et l'île d'Oléron. Le village, riche d'histoire, est un point de liaison idéal vers les pôles d'attraction régionaux comme l'île d'Oléron, Saintes, Royan et Rochefort. Un bien unique à découvrir sans tarder.