Royale 2-onder-1-kapwoning met garage in groen Hattem

Deze **uitstekend onderhouden** twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in **2006**, biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en privacy, gelegen in een groene omgeving in Hattem. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceeloppervlakte van **340 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning verwelkomt u met een verzorgde voortuin en een brede oprit met plaats voor twee auto's. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een praktische bijkeuken en een ruime aangebouwde garage bieden volop extra opslag- en hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping flexibel inzetbaar maakt als extra slaap-, werk- of studeerkamer.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijk terras en volop groen, terwijl de voortuin op het zuidoosten ligt, zodat u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning is **volledig geïsoleerd** en geniet van een rustige ligging nabij voorzieningen zoals winkels en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend met de A28 en A50 snel bereikbaar en Zwolle op fietsafstand.