Herdade Vitivinícola Exclusiva no Alto Alentejo

Descubra a **Herdade das Altas Vinhas**, uma oportunidade única de adquirir um "wine estate" operacional no coração do Alto Alentejo.

**Visão Geral:** Esta propriedade vitivinícola de 30 hectares, localizada em Espírito Santo, Nisa, Portalegre, oferece uma combinação rara de produção agrícola consolidada, marca própria de vinho e um impressionante potencial de valorização futura. É um projeto vínico estruturado, já em funcionamento, com identidade própria e com um plano de crescimento ambicioso.

**Interior:** A propriedade inclui aproximadamente 14 hectares de vinha madura (20-25 anos) em plena produção, com uma média de 4,5 a 5 toneladas por hectare. Dispõe de recursos hídricos essenciais, como um furo artesiano e uma charca central, garantindo a sustentabilidade operacional. Inclui ainda um trator agrícola de 2024 e alfaias novas.

**Características:** * 14 hectares de vinha em produção * Furo artesiano e charca central * Trator agrícola e alfaias novas incluídas * Ruína com potencial de recuperação * Projeto em licenciamento para habitação e armazém agrícola * Master Plan conceptual para adega e enoturismo * Marca própria de vinho em comercialização

**Localização:** Situada numa zona privilegiada do Alto Alentejo, esta herdade é ideal para investidores, produtores de vinho, projetos lifestyle ou para o desenvolvimento de turismo vínico. A proximidade a produtores de referência e a um mercado local receptivo complementam esta oferta exclusiva.