Quinta Exclusiva em Alijó: Moradia, Vinha e Produção de Vinho

Descubra a QUINTA DA SEARA, um refúgio espetacular em Alijó, Vila Real. Esta propriedade única combina uma moradia de **805 m² de área bruta de construção** com uma vinha produtiva, oferecendo uma oportunidade incomparável para os amantes de vinho e investidores.

**Interior e Características:** A moradia principal distribui-se por três pisos. O rés-do-chão inclui uma **garagem espaçosa** para alfaias agrícolas e veículos, uma sala/cozinha funcional e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar dispõe de **10 divisões versáteis**, ideais para personalização. O segundo andar é um sótão em bruto, com potencial para expansão e criação de mais quartos.

**Potencial Vitivinícola:** A propriedade inclui uma vinha de Favaios com uvas certificadas pela Cooperativa Agrícola de Favaios. A produção anual média é de **60 pipas (aproximadamente 33.000 litros)** de vinho Moscatel de Favaios, entregue diretamente na adega cooperativa. Este é um negócio de vinho em pleno funcionamento, com um número de sócio cooperativo incluído.

**Exterior e Localização:** Situada em Alijó, a quinta oferece paisagens deslumbrantes com vinhas que criam um ambiente sereno e produtivo. A **Categoria Energética E** reflete as características atuais da construção. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um pedaço de paraíso vinícola com um potencial de produção significativo.

**Destaques:** * Moradia com 805 m² de área bruta de construção * Vinha certificada com produção anual média de 60 pipas de Moscatel de Favaios * 10 divisões no 1º andar, mais sótão com potencial * Garagem para alfaias e veículos * Localização privilegiada em Alijó, Vila Real * Categoria Energética E