Splendido quadrilocale in villa di nuova costruzione con terrazzo vista mare

Questo **ampio quadrilocale** di **111 m²**, situato in una **villa di nuova costruzione** in Via Costa 37, nella suggestiva località di Casanova a Varazze, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di pregio in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

L'immobile, caratterizzato da un'architettura moderna e finiture di alta qualità, offre spazi interni ben distribuiti e luminosi. La disposizione interna è un **3+1**, garantendo una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per lo studio o il relax.

Tra le caratteristiche principali spiccano: * **Ampio terrazzo con vista mare**, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama. * **Classe energetica A2**, a garanzia di un elevato comfort abitativo e di un notevole risparmio energetico. * **Posto auto di proprietà**, una comodità essenziale in questa zona. * Costruzione in **classe A2**. * Posizione in **zona tranquilla e immersa nel verde**.

La villa è situata in una zona residenziale esclusiva e riservata, a pochi minuti dal centro di Varazze e dalle sue comodità, ma allo stesso tempo immersa nella quiete della natura. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà una scelta strategica per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.