Luminoso Quadrilocale con Giardino Privato a Vitinia

Nel cuore verde di Vitinia, proponiamo un **raro quadrilocale** con **ampio giardino privato** e **4 lati liberi**, ideale per famiglie che cercano comfort e indipendenza. L'immobile, situato in Via Budrio 37/b, offre una metratura interna coperta di **109 mq**, distribuita in modo razionale e funzionale.

L'appartamento vanta un layout "family-oriented", pensato per massimizzare la vivibilità degli spazi. La disposizione interna, con **3 camere da letto** e un soggiorno separato, garantisce privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. La presenza di un giardino privato di circa **150 mq** (stima basata su area totale e superficie coperta) offre uno spazio esterno esclusivo per il relax, il gioco dei bambini o per ospitare amici.

**Caratteristiche principali:** * **Superbonus 110%** approvato e in fase di realizzazione per un'eccellente efficienza energetica. * Giardino privato di circa 150 mq. * 4 lati liberi per massima luminosità e ariosità. * Metratura interna di 109 mq. * Posizione strategica nel quartiere di Vitinia. * Riscaldamento autonomo.

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Roma, l'immobile gode della vicinanza a servizi essenziali, aree verdi e collegamenti con il centro città. La prossimità a scuole, negozi e trasporti pubblici rende questa soluzione abitativa estremamente comoda e desiderabile.