Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem i miejscem postojowym w Ząbkach

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **35,8 m²** z **balkonem**, położone na **3. piętrze** w 3-piętrowym budynku z **2003 roku** w Ząbkach przy ul. Szwoleżerów 128. Nieruchomość znajduje się na **zamkniętym, monitorowanym osiedlu**.

Mieszkanie składa się z przestronnego, jasnego salonu (19 m²) z wyjściem na loggię (2,9 m²) i ekspozycją okien na wschód. Istnieje **możliwość wydzielenia drugiego pokoju** o powierzchni około 7 m², idealnego na sypialnię lub gabinet. Kuchnia jest oddzielna, widna (7,7 m²) i wyposażona w okno, co zapewnia komfort gotowania. W korytarzu (5,1 m²) znajduje się pojemna szafa w zabudowie. Łazienka (4,2 m²) jest ustawna i wyposażona w dużą wannę.

Najważniejsze atuty tej nieruchomości to: * **Możliwość wydzielenia drugiego pokoju** (ok. 7 m²) * **Oddzielna, widna kuchnia** * **Klimatyzacja** * **Szafy w zabudowie** oraz stałe elementy wyposażenia w cenie * **Zamknięte, zadbane, monitorowane osiedle** w otoczeniu zieleni * **Naziemne miejsce postojowe i piwnica** (3,2 m²) w cenie zakupu * Okna wychodzące na boczną uliczkę osiedla

Mieszkanie posiada ogrzewanie CO gazowe, a roczny czynsz administracyjny wynosi **298,39 zł**. Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Lokalizacja w Ząbkach zapewnia doskonałą komunikację. Przystanek linii **199** znajduje się bezpośrednio przy osiedlu, oferując szybkie połączenie ze stacją **Metra Kondratowicza (M2)**. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około **25-35 minut**. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Kaufland, Lidl), kawiarnie, punkty usługowe oraz szkoły. Osiedle sąsiaduje z terenami leśnymi, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, ceniących ciszę, zieleń i jednocześnie dobrą komunikację z miastem. Forma własności to odrębna własność z udziałem w drodze dojazdowej. Istnieje możliwość kredytowania zakupu.