Przestronny dom w Krakowie z widokiem na Tatry!

Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego, dwukondygnacyjnego domu o powierzchni użytkowej **260 m²**, położonego na dużej, budowlanej działce o powierzchni **20,29 ara** przy ulicy Kuryłowicza w Krakowie, w dzielnicy Podgórze.

Dom, wybudowany w 1994 roku i oddany do użytkowania w 2016 roku, znajduje się w stanie niepełnym deweloperskim. Konstrukcja betonowo-murowana z mocno zbrojonymi stropami zapewnia niezwykłą trwałość. Nieruchomość oferuje unikalny projekt z **urzekającym widokiem na panoramę Pogórza i Tatr**, posadowiona na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m.

**Rozkład pomieszczeń:** Dom podzielony jest na strefę gospodarczą (garaż z kanałem, kotłownia, 3 pomieszczenia gospodarcze, piwniczka) oraz mieszkalną. Na parterze znajduje się duży salon z wyjściem na taras, dwa pokoje z wyjściem na balkon, kuchnia i łazienka. Piętro oferuje pokój z wyjściem na taras, pokój z wyjściem na balkon, gabinet, otwartą kuchnię, łazienkę oraz strych.

**Stan techniczny i udogodnienia:** Dom posiada kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą. Zainstalowano nową stolarkę okienną (dwuszybową), drzwi zewnętrzne, bramę garażową. Wewnątrz znajduje się instalacja elektryczna z rozdzielnią, instalacja C.O. z grzejnikami i nowym piecem De Dietrich, a także instalacja wodno-kanalizacyjna. Podłączone media: gaz, kanalizacja, prąd, woda. Dodatkowo, na działce znajduje się betonowy zbiornik na deszczówkę.

**Lokalizacja i komunikacja:** Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Zapewnia szybką komunikację z centrum Swoszowic (1600 m), obwodnicą A4 (2,5 km), Wieliczką (6 km) i CH Zakopianka (5,5 km). W pobliżu znajdują się sklepy (400 m), szkoła podstawowa i przedszkole (950 m). Na działce znajduje się również budynek gospodarczy do wyburzenia, który można zaadaptować pod inwestycję.