Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Ruhelage mit Fernblick

Willkommen in diesem **modernen Neubau-Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf, nahe dem Gießhübel. Dieses exklusive Anwesen wurde **2024 in Massivbauweise** errichtet und bietet auf ca. **158,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an Wien.

Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss. Die großzügigen Wohnbereiche öffnen sich auf eine ca. **29,9 m² große Terrasse** und einen ca. **10,3 m² großen Balkon**, beide mit **Südwest-Ausrichtung**. Der **ca. 240 m² große Garten** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Highlights:** * **Neubau 2024** in hochwertiger Massivbauweise * Ca. **158,7 m² Wohnfläche** auf 5 Zimmer * Ca. **240 m² Garten** und große Terrassen/Balkone * **Fußbodenheizung & Klimaanlage** * **2 Bäder, 3 WCs** * Außenliegender Sonnenschutz * Inklusive **Stellplatz** * Absolute **Ruhelage** mit Fernblick

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage am Stadtrand von Wien. Die Nähe zur Natur am Gießhübel bietet Erholungsmöglichkeiten, während die gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt den Alltag erleichtern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.