Modernes Holzhaus in ruhiger Weinberglage bei Eisenstadt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Großhöflein, Burgenland – eine moderne Doppelhaushälfte in **hochwertiger Holzmassivbauweise** und **Niedrigenergiebauweise**. Diese **provisionsfreie** Immobilie, direkt vom Bauträger, bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** durchdachte Grundrisse für höchsten Wohnkomfort. Die Häuser werden in zwei Bauabschnitten errichtet, wobei der erste Abschnitt bereits vier Häuser umfasst, von denen eines in belagsfertiger Ausführung verfügbar ist. Optional kann auch ein Haus mit Dichtbetonkeller erworben werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und herrlichem Blick auf die umliegenden Weingärten, sowie ein weiteres Badezimmer. Ein großer Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Häuser zeichnen sich durch eine ökologisch nachhaltige Bauweise aus, mit Internorm Kunststoff-Alufenstern (3-fach-Verglasung), einer Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Kühlung gegen Aufpreis) und einem Kaminanschluss im Wohnzimmer. Jedes Haus verfügt über **zwei Außenstellplätze**, davon einer überdacht als Carport. Die Häuser sind PV-vorbereitet und werden in ca. 9-12 Monaten bezugsbereit sein.

Die Lage in Großhöflein bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Eisenstadt ist nur 8 Autominuten entfernt und bietet eine exzellente Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, während Eisenstadt ein breites Angebot an weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung nach Wien ist durch die A3 und Zugverbindungen ebenfalls sehr gut.