** Provisionsfrei** Exklusive Doppelhaushälfte am Ruckerlberg

Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg - 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten Kaufpreis: 638.000 EUR Wohnfläche: ca. 90 m² | Garten: 67 m² | Terrasse: 16 m² Zimmer: 4 | Tiefgaragenplätze: 2 Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte im begehrten Grazer Stadtteil Waltendorf. Die letzte verfügbare Einheit bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen, mit lichtdurchfluteter Wohn-/Essküche, praktischen Abstellräumen und direktem Zugang zum Westgarten mit überdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte Zimmer (Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & WC, ein Balkon mit traumhaftem Sonnenuntergangsblick. Extras & Ausstattung: Zwei Tiefgaragenplätze (je 26.000 EUR) CO₂-neutrale Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, Parkett, Schallschutzfenster Ruhige Lage in einer Anwohnerstraße, perfekte Nahversorgung und schnelle Innenstadtanbindung Besonderheiten: Sofort beziehbar - Erstbezug! Letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:   Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)    Klasse Heizwärmebedarf: B    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+