Helle Neubauwohnung in bester Wiener Lage provisionsfrei!

Willkommen in dieser **hellen und perfekt geschnittenen Neubauwohnung** mit ca. 53 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Stock eines **gerade fertiggestellten Neubaus** in **absoluter Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk**, direkt beim Haus des Meeres.

**Überblick:** Diese wunderschöne Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und zeichnet sich durch eine **sehr hochwertige Ausstattung** aus. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine exklusive Lage legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** (ca. 24,96 m²), ein separates WC und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 19,17 m²) mit einem eleganten **En-Suite-Badezimmer** mit Doppelwaschtisch. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme.

**Ausstattung:** - **Hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden und Fußbodenheizung - Voll ausgestattete Einbauküche - Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch - Klimaanlage (nur Dachgeschoss) - Elektrische Außenraffstore - Sicherheitstüren - SAT-Anschluss, UPC-Verkabelung und Glasfaserkabel - **Barrierefreier Zugang** dank Lift von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen - Trockene Einlagerungsräume im Keller - Waschküche mit Trockner, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Lagen Wiens** mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Dazu zählen das Apollo Cineplexx Kino, das Haus des Meeres und die berühmte Shoppingmeile Mariahilferstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt, das Museumsquartier und der Naschmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu den U-Bahn-Stationen U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse sowie mehreren Buslinien hervorragend.