Moderní novostavba 5+kk s garáží v klidné části Kolína

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt 5+kk o užitné ploše **119 m²** v moderní novostavbě v žádané lokalitě Kolína – Štítary. Tento prostorný byt s **vlastní zahrádkou** a **zastřešenou terasou** je ideální pro rodinné bydlení a nabízí komfortní zázemí s důrazem na moderní design a funkčnost.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na světlost a praktičnost. V přízemí se nachází prosvětlený obývací prostor plynule propojený s plně vybavenou kuchyní, která disponuje všemi moderními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř). Z obývacího pokoje je přímý vstup na **zahrádku s pergolou**. V tomto podlaží je dále situována jedna z koupelen se sprchovým koutem a WC, praktická šatna a jeden pokoj. V celém přízemí a koupelnách je podlahové vytápění kryté keramickou dlažbou.

Patro domu nabízí další **tři prostorné pokoje** a druhou koupelnu s WC a sprchovým koutem. V pokojích v patře je položena plovoucí podlaha. Celý dům je **kvalitně zateplen** a vybaven klimatizací pro maximální komfort.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Dispozice 5+kk s užitnou plochou 119 m² * Vlastní zahrádka s dřevěnou pergolou a zastřešenou terasou * Dvě plnohodnotné koupelny * Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči * Podlahové vytápění v přízemí a koupelnách * Klimatizace * Kvalitní zateplení domu (PENB třídy B) * Parkování pro jedno vozidlo u domu

**Lokalita** v Kolíně – Štítarech nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete lesopark a fotbalové hřiště. Škola, školka a nákupní centrum jsou vzdáleny pouhých 10 minut chůze. Výborná je také dostupnost MHD (100 m od domu). Byt je volný k nastěhování od 1.7. 2025.