Prostorný byt 3+1 s výhledem v prestižní lokalitě Olomouce

Nabízíme k pronájmu unikátní byt 3+1 s výměrou **76,5 m²** na prestižním Gorazdově náměstí v Olomouci. Byt se nachází ve **čtvrtém podlaží** cihlového domu s impozantními stropy vysokými **3,5 metru**, které dodávají prostoru mimořádnou vzdušnost a eleganci. Z oken se otevírá **dechberoucí přímý výhled** na pravoslavný chrám sv. Gorazda a v dohledu je i majestátní katedrála sv. Václava, což zaručuje neopakovatelnou atmosféru.

Dispozice bytu je ideální pro rodinu či pár hledající komfort a variabilitu. Ze světlé chodby se vstupuje do samostatné kuchyně a tří pokojů. Dvě z pokojů jsou průchozí, což umožňuje flexibilní využití například jako obývací pokoj s navazující ložnicí. Kuchyně je vybavena starší, ale funkční linkou s lednicí. Koupelna s vanou a samostatná toaleta zajišťují praktické rozdělení dispozice. Vytápění zajišťuje domovní kotelna, ohřev vody pak vlastní plynová karma.

**Klíčové vlastnosti:** * Prostorný byt 3+1 o výměře 76,5 m² * **Vysoké stropy 3,5 m** * **Unikátní výhled** na dominanty Olomouce * **Cihlový dům** v žádané lokalitě * Vlastní plynová karma pro ohřev vody * K bytu náleží sklepní kóje * Možnost využití společného dvora

Lokalita Gorazdova náměstí nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah – obchody, nemocnice, mateřská škola jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Blízkost řeky Moravy vybízí k relaxačním procházkám. Centrum Olomouce i hlavní nádraží jsou dostupná příjemnou 20minutovou procházkou. Výborná je i dopravní dostupnost díky tramvajové a autobusové zastávce v blízkosti. Studenti ocení krátkou pěší docházku na Právnickou fakultu UP.

K bytu náleží praktická sklepní kóje a k dispozici je i společný dvůr pro relaxaci, kočárkárna a kolárna. Parkování je možné v jednosměrné ulici před domem. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem, seriózní zájemce s pracovní smlouvou. Byt není vhodný pro kuřáky a krátkodobé podnájmy, domácí mazlíčci po domluvě možní.