Prostorný byt 3+1 po částečné rekonstrukci v žádané lokalitě

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici **3+1 s lodžií**, který se nachází v oblíbené lokalitě Hradce Králové na Smetanově nábřeží. Byt o celkové podlahové ploše **66,3 m²** prošel částečnou rekonstrukcí a je ideální pro maximálně 2 dospělé osoby s dětmi.

**Interiér** bytu je tvořen vstupní chodbou, obývacím pokojem (17,1 m²) s přístupem na velkou lodžii (7,3 m²), samostatnou kuchyní (7,68 m²) s plynovým sporákem a lednicí, dvěma neprůchozími pokoji (12,61 m² a 8,79 m²), zděnou koupelnou (2,37 m²) a samostatným WC (0,87 m²). Další lodžie (2,56 m²) nabízí další prostor pro relaxaci. Byt je orientován na východ a západ, což zajišťuje dostatek denního světla.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **66,3 m²** * Lodžie: **7,3 m²** a **2,56 m²** * Částečná rekonstrukce: nové rozvody vody a kanalizace, měděná elektroinstalace * Vybavení kuchyně: plynový sporák, lednice * K bytu náleží sklep a možnost využití společné kolárny * Revitalizovaný panelový dům s novou elektroinstalací a rozvody

**Lokalita** Smetanova nábřeží v Hradci Králové poskytuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, restaurace a MHD. V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Dům prošel kompletní revitalizací a nevyžaduje další investice. Byt je k dispozici od **1. 7. 2026**.