Prostorný byt 3+1 s lodžií u řeky Labe

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 66 m²** v atraktivní lokalitě Hradce Králové na Smetanově nábřeží. Byt se nachází v **5. patře udržovaného panelového domu s výtahem** a nabízí ideální bydlení pro pár, studenty či menší rodinu.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 3+1, kde ze vstupní chodby je samostatný vstup do kuchyně a jednoho pokoje. Dominantou je velký obývací pokoj, ze kterého se vstupuje do dalšího pokoje. Nabízí příjemné **oboustranné výhledy** – do klidného vnitrobloku s dětským hřištěm a na vzrostlou zeleň s výhledem na řeku Labe. Byt se pronajímá **nezařízený**, s funkční kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Při nastěhování bude k dispozici nová lednice. V oknech jsou žaluzie a v chodbě budou instalovány nové šatní skříně. Možnost dovybavení po dohodě.

**Vybavení a výhody:** * Dvě lodžie: jedna zasklená s výhledem na řeku, druhá přístupná z chodby, ideální pro skladování kol či kočárku. * Parkování přímo před domem nebo v okolí. * Dětské hřiště za domem. * Klidné a udržované prostředí.

**Lokalita:** Dům se nachází přímo u řeky Labe, což poskytuje ideální podmínky pro procházky, běhání a cyklistiku. V těsné blízkosti, přes řeku, je obchodní zóna s veškerou občanskou vybaveností. Skvělá dostupnost a klidné bydlení s výhledem do zeleně.