Prostorný mezonet 3+1 po rekonstrukci s balkonem a zahradou

Nabízíme k pronájmu nadstandardní mezonetový byt 3+1 o celkové užitné ploše **109 m²** (včetně balkonu a sklepa **121 m²**) v atraktivní lokalitě centra Hradce Králové, ulice Klumparova. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu a prošel **rozsáhlou rekonstrukcí**.

Interiér bytu je rozdělen do dvou podlaží. V prvním podlaží naleznete kuchyň, komoru, obývací pokoj, ložnici, prostornou chodbu s místem pro vestavěné skříně, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a samostatnou toaletu s umývátkem. Z kuchyně vedou dřevěné schody do druhého podlaží, kde je umístěn další pokoj. K bytu náleží **zastřešený balkon** orientovaný do klidného vnitrobloku s výhledem do zahrady, kterou je možné plně využívat. K dispozici je také prostorný **sklep o velikosti 6 m²** v suterénu domu.

Mezi vybavení domu a zahrady patří: * Zastřešený balkon * Možnost plného využití zahrady s pergolou a posezením * Dětské hřiště s trampolínou * Přístupná střešní terasa s krásným výhledem * Prostorný sklep

Lokalita v centru města Hradce Králové poskytuje **veškerou občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost. Majitel požaduje **vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu**. Nájemné nezahrnuje náklady na energie a služby. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH.