Světlý byt 2+kk v novostavbě s balkonem v Praze 3

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze **57,94 m²** v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Na Balkáně. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2016, která disponuje **vlastní plynovou kotelnou** a energetickou třídou **C**. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s vynikající dostupností do centra.

Byt je částečně zařízený a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se z ložnice s okny orientovanými do klidné ulice a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem s dostatkem úložných prostor. Samostatná toaleta a přípojka na pračku v chodbě zvyšují komfort bydlení. Na podlahách jsou kombinovány plovoucí podlahy a dlažba.

**K bytu náleží sklepní kóje** pro uskladnění vašich věcí. Dům je zabezpečen vstupem na čip a v jeho bezprostřední blízkosti naleznete nonstop dostupné AlzaBox, GLS a Zásilkovnu.

Lokalita Prahy 3 - Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně zdravotnického zařízení, škol, obchodů (Kaufland, Albert, Lidl) a sportovních areálů (koupaliště a krytý bazén Pražačka). V okolí se nachází také revitalizovaný Park U Kněžské louky a cyklostezka. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými zastávkami Chmelnice a U Kněžské louky (cca 9 min. pěšky), s rychlým spojením na metro C (Želivského - 10 min.) a do centra města (19 min. na Václavské náměstí).