Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě Prahy 4

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici **2+1 a výměře 80 m²**, který se nachází v 1. patře zrekonstruované prvorepublikové vily v žádané lokalitě Praha 4 – Hodkovičky.

**Interiér a vybavení** Byt vás okouzlí svou vzdušností, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Okna orientovaná na jih a západ zajišťují celodenní prosvětlení. Komfort zvyšují moderní předokenní rolety. V interiéru byly zachovány stylové dřevěné parkety. Prostorná kuchyně je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby, lednice s mrazákem a sušičky. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou, toaleta je samostatná. Byt nabízí dostatek úložných prostor díky vestavěnému nábytku.

**Energetická úspora a komfort** Majitel myslel na nízké provozní náklady. Byt je vybaven kvalitními okny s izolačními trojskly. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje **špičkové tepelné čerpadlo Viessmann**. Podkroví je zatepleno stříkanou izolací pro minimalizaci tepelných ztrát.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **2+1** * Výměra: **80 m²** * Patro: **1. nadzemní** * Vytápění: **Tepelné čerpadlo** * Okna: **Izolační trojskla s roletami** * Podlahy: **Dřevěné parkety** * Vybavení: Plně vybavená kuchyně, pračka, sušička * Další: Možnost využití jako **kancelář/sídlo firmy**

**Lokalita a okolí** Hodkovičky jsou oblíbenou rezidenční lokalitou kombinující klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD s rychlým spojením na metro, obchody, restaurace, školy a školky. Milovníci sportu ocení blízkost golfového areálu, cyklostezky podél Vltavy a rozsáhlých zelených ploch. Parkování je možné v okolí domu.