Prostorný byt 2+1 se zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **2+1** s užitnou plochou **80 m²** v obci Františkov nad Ploučnicí. Byt se nachází v menším bytovém domě s venkovským charakterem a je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru.

Byt prošel úpravami a nabízí praktické uspořádání. Součástí pronájmu je **sklepní kóje** a **velká půda**, které poskytují značné možnosti úložného prostoru. K dispozici jsou také dvě samostatné kůlny před domem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 80 m² * Vytápění: Nový kotel na tuhá paliva (uhlí, dřevo) * K bytu náleží sklep a půda * Možnost posezení před domem * Možnost pronájmu zahrádky za symbolický poplatek * Vhodné pro zaměstnané osoby bez exekucí

**Lokalita:** Obec Františkov nad Ploučnicí nabízí klidné prostředí s krásnou okolní přírodou. Výhodou je **dobrá dostupnost vlakového i autobusového spojení**, což usnadňuje cestování do okolních měst. V blízkosti se nachází vodní tok a je zde možnost pronájmu zahrádky.

Byt je k dispozici k dlouhodobému pronájmu od 1. 7. 2026. Měsíční nájemné činí 9.573 Kč, platí se předem. Služby (voda, společné osvětlení) jsou 727 Kč/měsíc. Kauce je 19.000 Kč. Náklady na vytápění jsou velmi příznivé, do 15.000 Kč/rok.